Главное меню
Наши другие проекты: Бутлегер
Выбираем проект дома и земельный учаток

Театр начинается с вешалки, а строительство дома с выбора проекта. Проект дома - это непросто набор листов формата А3. Совершенно бесполезных, как многие считают. Проект дома - это документ, в котором зафиксированы ваши пожелания относительно будущего жилища. Поверьте, гораздо проще общаться со строителями с помощью этого документа, чем объяснять на пальцах, в каком месте вы хотели бы иметь туалет.
Кроме того, хоть и позволяет действующая в настоящее время (2011 год) упрощенная процедура оформления частных домов в собственность обойтись без бумажной волокиты, совешенно неясно, что ожидает нас в будущем.
Многие советуют перед тем как заказывать проект, определиться с покупкой земельного участка. Абсолютно верное замечание. Рельеф участка очень сильно может повлиять на особенности дома. Допустим, в нашем случае был запланирован цокольный этаж. Но, как выяснилось позже, каждой весной все соседские смотровые ямы, подвалы и погреба оказываются подтопленными. Почему это происходит, никто точно не выяснял, но, тем не менее, от цоколя пришлось отказаться. Это при том, что никаких родников рядом нет, а подземные воды находятся на глубине метров 20. Есть только предоположение, что, так как у нас гористая местность и плотный чернозем, тающиее снега заполняют ямы и подвалы.
Советовать что-то по выбору участка трудно. Есть один фактор, который может перечиркнуть все остальные . Это фактор - сам участок. Его расположение. Вид, который открывается с него на прилегающую местность. И ощущение "своей земли". Собственно, именно так мы и выбрали свой участок. На его территории была расположена огромная яма, на засыпку которой ушло 8 самосвалов грунта и столько же чернозема, но дело того стоило! Мы получили что хотели и оказалось, что выравнивание рельефа вышло недорого. Существенно менеьше, чем разница между затратами на выравнивание и ровным участком на соседней улице.
Теперь о выборе проекта.
Архитекторам, конечно, интересней проявить все свои творческие способности. Но строить и жить в этих домах нам. Поэтому и приходиться придирчиво выбирать, перелистывая десятки страниц. Ниже я приведу критерии по которым мы выбирали проект:
- чем проще здание в плане, тем проще и дешевле оно в строительстве и отделке. Любое отклонение от прямой линии и прямых углов ведет к кратному увеличению стоимости квадратного метра. Слава Богу, если есть желание и возможность украшать дома башенками и скругленными углами. Но тем, чьи средства ограничены, следует иметь это в виду.
- для экономии места на участке, конечно, лучше построить двухэтажный или дом с жилой мансардой. Мансарда позволяет сэкономить существенные финансовые средства. Ее недостатком является большая потеря жилого пространства. Для исправления этого недостатка можно выстроить полутораэтажный дом. В этом случае стены второго этажа поднимаются на некоторую высоту относительно межэтажного перекрытия. Получается, что второй этаж сформирован этими стенами и крышей. Величина оптимальной высоты составляет 1,5 метра.
- в случае, если второй этаж вы планируете использовать в полной мере, где будут располагаться спальни, детские, и т.д., стоит предусмотреть на нем дополнительные туалетные и ванные комнаты. Также, на наш взгляд, обязательна установка удобной двухмаршевой лестницы, по размерам аналогчной тем, которые имеются в многоквартирных домах. Да, это отнимет достаточно много места, но помните, что по этой лестнице вам придется спускаться и подниматься по много раз на дню. Кроме того, винтовые и спиралевидные лестницы крайне неудобны для пожилых людей, детей, беременных женщин и больных.
- мы много раз видели балконы в частных домах, которые никак не используются. Стоит сразу подумать о целосообразность таких украшательств, ведь часиный дом стоит на участке. Растить цветы, дышать свежим воздухом можно просто прогуливаясь по территории своих 6 соток.
- стоит сразу определить, где у вас будет стоять котельное оборудование: в цокольном этаже, в отдельной пристройке или специальной комнате в самом доме.
Собственно, вот такими критериями мы руководствовались, когда выбирали проект. Позднее, когда наш дом будет выстроен, мы покажем на видео целесообразность своего выбора согласно этим критериям.
© 2010 sdelaurukami.ru
Копирование статей без прямой обратной ссылки запрещено!