Сколько стоит дом построить?

На сегодняшний момент в плане строительства собственного дома, мы имеем следующую картину.

Возведены все капитальные стены, смонтирована кровля, установлены окна и двери, подведены вода и электричество. Полы первого этажа еще не бетонировались. Пока сделана отсыпка щебнем, а сверху песком. Межэтажные перекрытия представляют из себя деревянные балки, которые предстоит обшить сверху и снизу, заложив внутрь звукоизоляцию. Мансарда - единое помещение без перегородок. Лестницы на второй этаж тоже нет.

Напомню, наш дом в плане занимает площадь 120 кв.м. После того, как все будет закончено общая площадь составит 240 кв.м.

А теперь сводка наших затрат:

- участок 6 соток 650 тыс.руб;

- выравнивание участка, завоз грунта и земли, планировка - 50 тыс. руб;

- фундамент, заборы, подпорные стенки - 400 тыс. руб;

- возведение стен - 490 тыс. руб. (320 тыс.руб - материалы, 170 тыс.руб - работа);

- кровля - 206 тыс. руб (материалы - 115 тыс. руб, работа 81 тыс.руб);

- окна - 65 тыс.руб;

- двери - 21 тыс. руб;

- крыльцо - 7 тыс. руб (все материалы, мы его сделали сами);

- подводка воды - 30 тыс. руб. (пришлось копать и обустраивать две врезки в магистраль)

- подвод электричества - 3 тыс. руб.

Итого: 1922 тыс. руб.

Все работы проводились бригадой из двух человек. Общим руководством и снабжением я занимался сам.

Таковы наши затраты. А теперь несколько картинок окружающей действительности.

Неподалеку от нашего дома продается дом, выстроенный на продажу. Площадь в плане примерно такая же, мансарды или второго этажа - нет. Единственное отличие, бетонная стяжка по полу первого этажа. Цена 3,5 млн. рублей. Стоимость стяжки составит максимум 70 тыс. руб.

Есть о чем задуматься?

Стоимость квартиры в черновой отделке сходной площади нетрудно узнать в газетах объявлений.

Мне доподлинно известны случаи покупки домов, выстроенных на продажу, с едва заглубленными фундаментами, стенами 20 см и монолитными перекрытиями 10 см за 2,5 - 3 млн. руб.

Люди будьте внимательны при покупке дома! Если вы не разбираетесь в строительстве - разберитесь! Это не так трудно сейчас. Ресурсов по строительной тематике в сети - море! Оглянитесь вокруг, неужели никого нет из строителей среди друзей и знакомых? Достаточно пару раз съездить с ними на объект и внимательно присмотреться к тому, на что они обращают внимание. Пора привыкнуть к тому, что государство за порядочностью строительных организаций не следит. Значит это нужно делать нам самим.

Я знаю точно, что при покупке поддержанной машины, многие приглашают для подбора автомобиля знающего человека. То же самое нужно делать при покупке дома! И риэлтор тут не причем. Эти люди должны следить за чистотой сделки. К качеству самого дома это не имеет никакого отношения. Зачастую риэлторы вообще ничего не понимают в строительстве.

А ведь дом стоит гораздо больше автомобиля! Разве не так?